Wie die meisten Liebhaber aller französischen Dinge wissen, besteht einer der Hauptvorteile französischer Landhäuser darin, dass sie oft mit einem oder zwei Nebengebäuden Haushaltsauflösung Essen ausgestattet sind. Sie können alles sein, von einem Schuppen, einer Scheune, einer Garage, einer Werkstatt, einem Kuhstall, einem Hühnerstall oder einem Stall. Die Umwandlung bestehender Nebengebäude in Wohnraum ist etwas, das Sie in Betracht ziehen sollten, sei es, um Ihren Wohnraum zu vergrößern oder ein Ferienhaus oder eine Gästeunterkunft zu schaffen. Oftmals ist es ohnehin ein guter Schritt, ein Nebengebäude zu sichern, denn je älter sie sind, desto eher fällt sie auseinander, was natürlich gefährlich sein kann: morsche Balken, viele Löcher im Fachwerk, Fledermäuse und Wespen- oder Hornissennester …
Probleme bei dieser Art der Konvertierung:
Das Hauptproblem bei dieser Art von Umbau ist, dass Nebengebäude selten zum Wohnen konzipiert wurden. Daher waren sie nicht darauf ausgelegt, besonders warm und trocken zu bleiben. Es lohnt sich, ein altes Gebäude zu renovieren, anstatt ein neues zu bauen, obwohl die Mehrwertsteuer bei Renovierungs- und Restaurierungsprojekten nicht zurückerstattet wird, und zwar bei Neubauten.
Dann können Sie durch Dämmen der Wände dafür sorgen, dass das Gebäude leichter zu heizen ist und die Wärme länger hält. Eine effiziente Methode besteht darin, Holzlatten um die Wand zu legen, dann Gipskartonplatten daran zu befestigen und Dämmmaterial gegen die Wand zu legen. Diese Methode würde nur funktionieren, wenn Sie Ihr Nebengebäude für den Sommer nutzen. Umso idealer ist es, wenn Ihr Nebengebäude gut belüftet ist.
Originelle Ideen für den Umbau:
I-Eine andere bewohnbare Oberfläche
-> Sollte Ihr Haus zu klein sein, um ein Sommerfest zu veranstalten, ist ein Nebengebäude ein angenehmer Ort dafür. Es ist vor schlechtem Wetter geschützt und vermeidet es, dass Sie sich nach der Party um das Aufräumen Ihres Hauses kümmern müssen. Verwenden Sie Bretter, um Tischbock für das Essen aufzustellen.
-> Wenn Sie kleine Kinder haben, könnte ein Spielzimmer ideal sein, anstatt ihre Zeit vor Videospielen oder dem Fernseher zu verbringen.
-> Wenn Sie oft Familie und Freunde beherbergen, warum nicht Ihr Nebengebäude in ein Studio oder ein Gästehaus umbauen?
-> Endlich können Sie Ihre Scheune sogar in ein Ferienhaus oder ein B&B umwandeln. Zwei Vorteile sind hervorzuheben:
- Einerseits kann es eine tolle zusätzliche Einnahmequelle sein
- Andererseits ermöglicht Ihnen diese Aktivität, alle möglichen interessanten Leute zu treffen…
Stellen Sie jedoch sicher, dass Sie die lokalen Gesetze untersuchen und sich mit Ihrer regionalen Regierung beraten. Ziehen Sie in Betracht, einen auf Immobilien spezialisierten Anwalt zu beauftragen, um den Prozess zu vereinfachen. Wenn Sie mit lokalen Regierungsbeamten verhandeln, stellen Sie sicher, dass Sie alles schriftlich erhalten.
II-Betriebstätigkeit
-> Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, eine landwirtschaftliche Aktivität zu entwickeln, warum verwandeln Sie Ihr Nebengebäude nicht in einen Hühnerstall? Es ist ein kostengünstigeres Vieh in der Aufzucht, da Sie auf Ihrem lokalen Markt leicht Hühner, Hühner, Truthähne oder Perlhühner finden können. Außerdem wären Ihre Hühner gut vor Fuchsangriffen geschützt, anstatt sie nur von einem Drahtzaun umgeben zu haben.
-> Wenn Sie ein gutes Budget haben, können Sie Ihr Nebengebäude in einen Stall für ein oder zwei Pferde oder einen Schafstall verwandeln. Natürlich brauchen Sie auch viel Land, da diese Tiere Weideflächen und Freiräume zum Durchstreifen brauchen.
